Müük Maja, Viimsi, Harjumaa, Eesti, Pae tee 1

Müük - Cod. 39995

• Tüpoloogia: Maja
• Piirkond: 184 m²
• Tubades: 5
• Põrand: 2
• Nimekirjas avaldamise kuupäev: 16/04/2020

KASUTUSLUBA OLEMAS!
SAMUTI OLEMAS KEHTIV HINDAMISAKT SUMMALE 415 000€. OSTJALE TASUTA!

Müügile saabus värskelt valminud maitsekas funkstiilis eramu Viimsi külje all, vaikses ja rohelises uuselamurajoonis Lubja külas. Hoonele on väljastatud energiamärgis B-klass!

TUTVUSTUS
Kuningliku välisilmega funkstiilis eramu on ehitatud kasutades vaid tipptaseme materjale ning targa kodu lahendused ja pilkuköitvad valguslahendused on meeltmööda ka kõige nõudlikumale koduotsijale. Eramu on ehitatud suurte kogemustega arendaja poolt ning seega kehtib ostjale ka 2 aastane garantiiperiood.
Eramu on ümbritsetud samuti uusarendustega ning valdav enamus naabruskonnast on noored pered. Majast 200m kaugusel asub kuulus Põhjakonna trepp, mis ühendab Lubja küla Haabneemega.


PLANEERING
Kauni välisilmega kahekordne soliidne ja energiasäästlik eramu paikneb peresõbraliku Lubja küla rahulikul kõrvaltänaval, mistõttu on see ideaalne just lastega perele.
Maja ümbritseb 1510 m2 suurune privaatne haljastatud ja peagi ka aiaga ümbritsetud krunt.
Hoovi on lubatud rajada ka kõrvalhoone.

I KORRUS
Ruumid on majas ära jagatud põhimõttel, et esimesel korrusel on ühise aja veetmise ruumid, kontorituba ja garaaž ning teisel korrusel magamistoad.

Esimeselt korruselt leiate järgmised ruumid:
- Elutuba koos avatud köögiga (38,1 m2 + 7,2 m2)
- Saunakompleks koos vannitoaga (8,8 m2)
- Eraldi tualettruum (2 m2)
- Kontorituba (5,9 m2)
- Tuulekoda (6,1 m2)
- Garaaž ja tehniline ruum (51,5 m2)
Lisaks terrass suurusega 45,6 m2.

Esimese korruse planeering võimaldab perele ühist koos veetmise õhkkonda (elutuba koos avatud köögiga), mis on koondatud hubasust ja silmailu pakkuva kamina keskele. Saunakompleks pakub rõõmu saunasõpradele, leiliruumi mahub vabalt saunatama vähemalt 4 inimest ning saunast otse pääs majatagusele terrassile. Tualettruum koos unikaalse valguslahendusega lisab majale luksuslikku nooti. Klaasseinaga kontoriruum vaatega maja ette on nii funktsionaalne kui ka modernne lahendus, mis luub tuulekojale juurde valgust ja avarust. Suur elektrilise tõstukuksega garaaž kahele autole on mugav lahendus. Lisaks veevarustus ja pesemisotsikud nii autopesuks kui ka näiteks lemmikloomadele.

II KORRUS
Teisel korrusel paiknevad järgmised ruumid:
-I magamistuba (13,8 m2)
- II magamistuba koos garderoobiga (19,3 m2)
- III magamistuba (12,5 m2)
- Vannituba (11,4 m2)
- Katuseterrass (49,5 m2)
Teisel korrusel paikneb 3 ruumikat magamistuba ning kuninglik vannituba koos vanniga. Nii vannitoast kui ka ühest magamistoast pääs katuseterrassile.

SISEVIIMISTLUS
Siseviimistlus on kujundatud maitsekalt ja neutraalselt. Põrandaid katab naturaalne ühelipiline tammeparkett, seinad krohvitud ja viimistletud heleda värviga, san. ruumid ja esikuosa kaetud keraamilise plaadiga.
San. tehnika tootjalt Vitra. Saunakeris tootjalt Harvia, leiliruumi seinalaudis haab ning istumisala termohaab.

Aknad kolmekordne klaaspakett puitalumiinium raamidel (tootjalt Seicom), siseuksed valminud eritellimusel ning varustatud peithingede ja magnetlukkudega. Garaažiuks Hörmann ja eramu metallist välisuks eritellimusel valmistatud Põltsamaa Uksetehase poolt.

VENTILATSIOON, KÜTTESÜSTEEM, ÜLALPIDAMISKULUD
Eramu küte baseerub ökonoomsel ja mugaval vesipõrandaküttel, õhk-vesi soojuspumba baasil (Vaillant aro THERM VWL 105/5), mida on võimalik tubade kaupa reguleerida.
Lisaks toimib soojustagastusega sundventilatsioonisüsteem (Systemair VTR500), mis aitab ülalpidamiskulud väga soodsana hoida.
Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed.

KONSTRUKTSIOONID JA MATERJALID
Eramu on rajatud lintvundamendile. Välisseinad laotud 375mm Aeroc plokkidest (soojustatud 100mm penoplastiga). Fassaad kaetud viimistluskrohviga (krohvitööde garantii 5 aastat), vahelead 220mm õõnespaneel. Kõik siseseinad 100mm Bauroc (Aeroc) plokk, krohvitud ja viimistletud värviga. Katusekatteks bituumen ja päikeseterrass (2. korrusel) on bituumen kaetud terrassilauaga.
Maja ümber on rajatud drenaaž sadevee äravooluks.

ASUKOHT JA ÜMBRUS
Ideaalne ja rahulik perekeskne asukoht. Kõik eluks vajalik (lasteaed, kool, mänguväljakud, toidupood, ühistranspordi peatus) jalutuskäigu kaugusel. Maja ümbruses heas korras valgustatud kergliiklusteed tervisespordi harrastajatele. Majast 200m kaugusel Põhjakonna trepp, mida kaudu pääseb kergesti Haabneeme, kus leidub lisaks toidupoodidele ka meelelahutuslikke asutusi (spa, kino).

Oled oodatud tutvuma oma uue imelise koduga!